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Oportunidad en Ponferrada.

Precio
61.700 €
🔒

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81 m²
Metros cuadrados
Habitaciones
Baños
Reforma estimada

Descripción

Oportunidad en Ponferrada. Piso con plaza de garaje ideal para alquiler tradicional o por habitaciones 💰 Precio de compra: 61.700 € 📈 Alquiler por habitaciones : 1.040 € / mes 📈 Alquiler tradicional: 700€ € / mes 🛠 Adecuación estimada: 1.000€ 📍 Ubicación: Plaza Mallorca, Ponferrada 📏 Superficie aprox: 81 m² 🛏 Habitaciones: 3+1 🚘 Plaza de garaje 🛁 Baños: 1 🏢 2º sin ascensor IBI : 134€/año Comunidad : 20€/mes Ventajas: ✅ Plaza de garaje incluida ✅ Ventanas nuevas de triple cristal ✅ Opción de alquiler tradicional o por habitaciones ✅ Baja inversión de entrada Nos podemos encargar de todo para que sea 100% pasivo para ti: 🤝 Acompañamiento hasta la compraventa 🖊 Firma 100 % a distancia 🔍 Posibilidad de gestión integral del alquiler por nuestro equipo Honorarios PROPEX 4.000 € + IVA Todos los pisos que vendemos se venden libres de carga y deudas. Recordad que entre reserva y compraventa existe un plazo de 2 a 3 meses para conseguir la financiación. La reserva se hace siempre con contrato para proteger los intereses del inversor. Si estás interesado, manda email a [contacto oculto] con la siguiente información: Asunto: Propex 420 Nombre completo Teléfono de contacto Dudas concretas que tengáis

📊 Análisis de inversión

Cifras reales sobre la inversión total (con impuestos, gastos y reforma), no solo sobre el precio. Así puedes comparar de verdad.

Rentabilidad bruta (sobre precio)?
Rentabilidad bruta (sobre inversión total)?
Rentabilidad neta?
Cash-on-Cash (hipoteca 80%)?
Inversión total?75.136 €
Precio: 61.700 €ITP (8%): 4936 €Notaría/Registro: 1500 €Honorarios: 4000 €Comisión inmo: 3000 €

El ITP se aplica automáticamente según la comunidad autónoma del inmueble.

0 €
Ingreso bruto/mes?
0 €
Ingreso neto/mes (sin hipoteca)?
-208 €
Ingreso neto/mes (con hipoteca)?
0 €
Gastos anuales?
208 €
Cuota hipoteca/mes?
Rentabilidad bruta sobre precio:— alquiler ÷ precio, sin contar impuestos ni gastos (es la cifra que suelen anunciar otros)?

Las cifras de este panel son estimaciones y objetivos de rentabilidad basados en hipótesis de mercado. No constituyen una rentabilidad garantizada ni asesoramiento financiero.

📈 Análisis de inversión apalancada

Si financias con hipoteca, ajusta la entrada, el tipo de interés y los años para ver tu cuota, tu rentabilidad sobre el capital aportado (ROCE) y tu beneficio mensual.

Entrada que aportas12.340
Tipo de interés (TIN)3 %
Plazo30 años
49.360 €
Hipoteca
25.776 €
Capital aportado
208 €
Cuota/mes
ROCE (cash-on-cash)
-208 €
Beneficio neto/mes

💡 Damos prioridad a inversores que no necesitan hipoteca, pero si la necesitas podemos ayudarte a gestionarla.

Estimación con tus parámetros. La concesión y condiciones de la hipoteca dependen del banco. No es asesoramiento financiero.