piso

Oportunidad en Torrent, Valencia.

Valencia

Precio
159.500 €
7,7% rentabilidad bruta
Ingreso estimado: 1020 €/mes
🔒

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80 m²
Metros cuadrados
3
Habitaciones
1
Baños
Reforma estimada

Descripción

Oportunidad en Torrent, Valencia. Piso reformado y YA alquilado con seguro de impago. 💰 Precio de compra: 159.500€ 📈 Alquiler actual: 1.020 € / mes 🛠 Adecuación estimada: 0 € 📍 Ubicación: C/ Sant Gaietà, Torrent (Valencia) 📏 Superficie aprox: 80 m² 🛏 Habitaciones: 3 🛋 Salón independiente con balcón 🍽 Cocina independiente 🛁 Baños: 1 🏢 Planta: 2º sin ascensor Gastos 🏛 IBI: 290 € / año 🏢 Comunidad: 35 € / mes Ventajas: ✅ Vivienda reformada ✅ Ingresos desde el primer día ✅ Distribución muy demandada para alquiler ✅ Seguro de impago Nos podemos encargar de todo para que sea 100% pasivo para ti: 🤝 Acompañamiento hasta la compraventa 🖊 Firma 100 % a distancia 🔍 Posibilidad de gestión integral del alquiler por nuestro equipo Honorarios PROPEX 4.000 € + IVA Todos los pisos que vendemos se venden libres de carga y deudas. Recordad que entre reserva y compraventa existe un plazo de 2 a 3 meses para conseguir la financiación. La reserva se hace siempre con contrato para proteger los intereses del inversor. Si estás interesado, manda email a [contacto oculto] con la siguiente información: Asunto: Propex 421 Nombre completo Teléfono de contacto Dudas concretas que tengáis

📊 Análisis de inversión

Cifras reales sobre la inversión total (con impuestos, gastos y reforma), no solo sobre el precio. Así puedes comparar de verdad.

7,7%
Rentabilidad bruta (sobre precio)?
6,8%
Rentabilidad bruta (sobre inversión total)?
6,5%
Rentabilidad neta?
9,9%
Cash-on-Cash (hipoteca 80%)?
Inversión total?180.760 €
Precio: 159.500 €ITP (8%): 12.760 €Notaría/Registro: 1500 €Honorarios: 4000 €Comisión inmo: 3000 €

El ITP se aplica automáticamente según la comunidad autónoma del inmueble.

1020 €
Ingreso bruto/mes?
978 €
Ingreso neto/mes (sin hipoteca)?
440 €
Ingreso neto/mes (con hipoteca)?
510 €
Gastos anuales?
538 €
Cuota hipoteca/mes?
Rentabilidad bruta sobre precio:7,7%— alquiler ÷ precio, sin contar impuestos ni gastos (es la cifra que suelen anunciar otros)?

Las cifras de este panel son estimaciones y objetivos de rentabilidad basados en hipótesis de mercado. No constituyen una rentabilidad garantizada ni asesoramiento financiero.

📈 Análisis de inversión apalancada

Si financias con hipoteca, ajusta la entrada, el tipo de interés y los años para ver tu cuota, tu rentabilidad sobre el capital aportado (ROCE) y tu beneficio mensual.

Entrada que aportas31.900
Tipo de interés (TIN)3 %
Plazo30 años
127.600 €
Hipoteca
53.160 €
Capital aportado
538 €
Cuota/mes
9,9%
ROCE (cash-on-cash)
440 €
Beneficio neto/mes

💡 Damos prioridad a inversores que no necesitan hipoteca, pero si la necesitas podemos ayudarte a gestionarla.

Estimación con tus parámetros. La concesión y condiciones de la hipoteca dependen del banco. No es asesoramiento financiero.