piso🔒 Reservada

🚨🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BENASSAL (CASTELLÓN) 🚨🚨

BENASSAL , CASTELLÓN

Precio

76.630 €

14,1% rentabilidad bruta

Ingreso estimado: 900 €/mes

🔒

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120 m²

Metros cuadrados

—

Habitaciones

—

Baños

—

Reforma estimada

Descripción

🚨🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BENASSAL (CASTELLÓN) 🚨🚨

💎 ÁTICO + GARAJE + TERRAZA + 120 M² + TICKET MUY DIFÍCIL DE ENCONTRAR

📍 Benassal (Castellón)

✔️ Uno de los municipios con más encanto del interior de Castellón
✔️ Destino de turismo rural y de naturaleza
✔️ Muy conocido por sus aguas minerales y su entorno natural
✔️ Ideal para alquiler residencial, vacacional o segunda residencia

👉 Los áticos con terraza, garaje y esta superficie a este precio prácticamente han desaparecido del mercado.

💸 LOS NÚMEROS

💰 Precio: 76.630 €

👉 Se vende amueblado y listo para entrar o alquilar.

🏠 Alquiler tradicional estimado

💶 900 €/mes estimados
💵 10.800 €/año estimados

📈 Rentabilidad estimada:

10.800 € / 76.630 € = 14,09 %🔥

👉 Rentabilidad estimada excepcional para un ático con garaje y terraza.

🧾 GASTOS

🏛 IBI y basuras: 250 €/año
🏢 Comunidad: 20 €/mes

👉 Gastos fijos muy bajos.

🏠 LA VIVIENDA

📐 120 m²

🏢 3ª planta – Ático
🛏 2 habitaciones
🛁 1 baño
🌿 Balcón
☀️ Terraza privada
🚗 Garaje incluido
🛋 Totalmente amueblado
🏠 Exterior
🚫 Sin ascensor
🏗 Año de construcción: 2007

👉 Vivienda muy diferencial por amplitud, luminosidad y espacios exteriores.

📍 UBICACIÓN 

📌 Benassal (Castellón)

🌲 Entorno natural privilegiado
🏞 Zona muy demandada para escapadas rurales
🍽 Restauración y servicios cercanos
🚗 Buenas conexiones con el interior de Castellón
🌄 Destino habitual para turismo de naturaleza y descanso

👉 Cada vez hay más demanda de viviendas amplias en municipios tranquilos con calidad de vida y entorno natural.

🧠 POR QUÉ ESTA OPERACIÓN TIENE SENTIDO

✅ Ático
✅ Terraza privada
✅ Garaje incluido
✅ Vivienda amueblada
✅ Año 2007
✅ Gastos muy bajos
✅ Más de un 14% de rentabilidad estimada

👉 Es muy difícil encontrar un producto con estas características por menos de 80.000 €.

📩 SI TE INTERESA, ESCRÍBEME:

👉 [contacto oculto]

📭 Asunto: BENASSAL CASTELLÓN + tu nombre y teléfono

💼 Honorarios: 4.000 € + IVA

📊 Análisis de inversión

Cifras reales sobre la inversión total (con impuestos, gastos y reforma), no solo sobre el precio. Así puedes comparar de verdad.

14,1%

Rentabilidad bruta (sobre precio)?

11,5%

Rentabilidad bruta (sobre inversión total)?

10,5%

Rentabilidad neta?

20,8%

Cash-on-Cash (hipoteca 80%)?

Inversión total?93.793 €

Precio: 76.630 €ITP (10%): 7663 €Notaría/Registro: 1500 €Honorarios: 4000 €Comisión inmo: 4000 €

El ITP se aplica automáticamente según la comunidad autónoma del inmueble.

900 €

Ingreso bruto/mes?

822 €

Ingreso neto/mes (sin hipoteca)?

563 €

Ingreso neto/mes (con hipoteca)?

940 €

Gastos anuales?

258 €

Cuota hipoteca/mes?

Rentabilidad bruta sobre precio:14,1%— alquiler ÷ precio, sin contar impuestos ni gastos (es la cifra que suelen anunciar otros)?

Las cifras de este panel son estimaciones y objetivos de rentabilidad basados en hipótesis de mercado. No constituyen una rentabilidad garantizada ni asesoramiento financiero.

📈 Análisis de inversión apalancada

Si financias con hipoteca, ajusta la entrada, el tipo de interés y los años para ver tu cuota, tu rentabilidad sobre el capital aportado (ROCE) y tu beneficio mensual.

Entrada que aportas15.326 €

Tipo de interés (TIN)3 %

Plazo30 años

61.304 €

Hipoteca

32.489 €

Capital aportado

258 €

Cuota/mes

20,8%

ROCE (cash-on-cash)

563 €

Beneficio neto/mes

💡 Damos prioridad a inversores que no necesitan hipoteca, pero si la necesitas podemos ayudarte a gestionarla.

Estimación con tus parámetros. La concesión y condiciones de la hipoteca dependen del banco. No es asesoramiento financiero.

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